Покупка жилой недвижимости – это не только приятный, но и хлопотный процесс, который требует учета множества нюансов. Среди них особое значение имеет проверка документации и осмотр жилья. Важно заранее разработать план и следовать его пунктам. Так вы избавите себя от неприятностей и появления спорных моментов с предыдущим владельцем недвижимости.
Какие документы должен предоставить продавец?
Если вы решили купить жилье в Скадовске, то сможете рассчитывать на широкий выбор недвижимости. Лучше всего искать жилье через сервис OLX, на котором вы сможете сравнить несколько вариантов по цене и условиям продажи. Важно заранее подготовиться к заключению договора, определив список документов, оригинал которых обязан предоставить владелец недвижимости. Среди них:
- удостоверение личности и ИНН;
- правоустанавливающие бумаги;
- технический паспорт;
- свидетельство о браке и письменное согласие супруга в случае совместного приобретения квартиры или дома;
- справка об отсутствии имущественного конфликта;
- справка об отсутствии ареста на жилье.
Желательно заранее проконсультироваться с юристом, который укажет полный перечень документов, необходимых для предоставления владельцем и сбора покупателем. Передача денежных средств и заключение договора купли-продажи с проверкой документации также должны осуществляться в присутствии нотариуса.
Как осматривать недвижимость перед покупкой?
Не менее важным аспектом будет и осмотр квартиры или дома. В первом случае вам понадобится обратить внимание не только на состояние жилья, но и на многоэтажный дом в целом. Если в подъезде присутствуют неприятные запахи, это может говорить о неисправных коммуникациях. Тщательно осмотрите все выключатели и проводку в квартире. Это позволит не только избежать необходимости дополнительного ремонта, но также станет причиной для торга.
Что касается осмотра дома, желательно воспользоваться услугами службы по оценке его состояния. Речь не об оценке стоимости, а конкретно состоянии коммуникаций, каркаса и других моментов. Так вы сможете купить недвижимость, избавив себя от лишних рисков.