У Херсоні 1740 багатоквартирних будинків, з яких договори на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання мають лише 287. Тобто у 1453 будинках ніхто не перевіряє стан газорозподільних мереж. В АТ «Херсонрегіонгаз» наголошують на необхідності відповідально віднестися до питання укладення договорів, адже їх відсутність може мати негативні наслідки. Про це повідомляє пресслужба Херсонської міської ради.
Чому зараз підіймається питання обслуговування внутрішньобудинкових систем і що було раніше?
До цього часу внутрішньобудинкові газові мережі обслуговували облгази, які керувалися Положенням про технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання житлових будинків громадських будівель, підприємств побутового та комунального призначення, затвердженого наказом Державної акціонерної холдингової компанії «Укргаз» від 30 липня 1997 року № 35.
У 2018 році Міністерство енергетики та вугільної промисловості України видало наказ № 250, яким наказ №35 був визнаний таким, що втратив чинність. У висновку, внутрішньобудинкові газові мережі практично ніде не обслуговувалися.
1 травня 2021 року набули чинності зміни, внесені Верховною Радою до Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У ст. 19, п. 3 йдеться: «Для забезпечення безпеки газопостачання та готовності внутрішньобудинкових систем газопостачання дво- або багатоквартирного будинку до надання послуг з розподілу та постачання природного газу співвласники такого будинку мають укласти договір на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирного будинку з оператором газорозподільної системи або іншим суб’єктом господарювання, який має право на виконання таких робіт».
Незабезпечення технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових газових мереж у багатоквартирному будинку, може призвести до виникнення аварійних ситуацій, які загрожуватимуть здоров’ю та життю людей. Тож, у Міненергетики визначили проєкт переліку робіт, які входять до технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання.
До них віднесені:
– огляд;
– перевірка герметичності газопроводів та їх з’єднань;
– випробовування мереж тиском;
– обслуговування вимикачів та вентилів;
– перевірка параметрів спрацювання автоматики безпеки та сигналізаторів загазованості.
Завдяки технічному обслуговуванню мешканці багатоквартирних будинків матимуть:
– своєчасне виявлення недоліків у роботі будинкових газових мереж;
– перевірку працездатності газового обладнання;
– можливість отримати фахову консультацію та додатково замовити ремонт несправного обладнання;
– уникнення аварійних ситуацій в помешканні.
Ринковий підхід дає можливість власникам (співвласникам) багатоквартирних будинків обрати обслуговуючу організацію, укласти з нею договір на технічне обслуговування та безпечну експлуатацію внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирного будинку, вибір робіт, які необхідно виконати в залежності від стану мереж та можливостей їх співвласників.
Відповідно до «Кодексу газорозподільних систем», а саме розділу 5, п. 3, власники (співвласники) багатоквартирних будинків зобов’язані укладати договори про технічне обслуговування із суб’єктами господарювання, які мають право на виконання таких робіт. Така ж норма зазначається в розділ 5, п. 3.2 «Правил безпеки систем газопостачання», яка передбачає, що до техобслуговування і ремонту систем газопостачання допускаються компанії, які мають дозволи на проведення робіт підвищеної небезпеки. Тобто, це може бути будь-яка організація, що має відповідні дозвільні документи та ліцензована Державною службою з питань праці.
У разі укладення відповідного договору, за технічне обслуговування, безпечну експлуатацію внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирного будинку та наслідки непередбачених ситуацій відповідальність несе підрядна організація, з якою укладено договір.
Ситуацію із забезпечення багатоквартирних будинків договорами на технічне обслуговування газорозподільних мереж коментує головний інженер АТ «Херсонгаз» Володимир Сковпень: «АТ «Херсонгаз» неодноразово інформувало безпосередньо власників (співвласників) ОСББ, державні установи щодо нагальної потреби виконання вимог Закону та інших нормативно-правових актів України, які в першу чергу визначають принципи безпеки газопостачання. Проте, станом на 31.12.2021 року жоден із 1453 багатоквартирних будинки, що знаходяться на території ХМГ, а це 85% від загальної кількості, не уклав договір на технічне обслуговування. Нерозуміння деякими суб’єктами ринку природного газу нормативних вимог безпеки створює реальну загрозу виникнення техногенних катастроф з непередбачуваними наслідками».
Володимир Сковпень наводить приклади Одеси, Миколаєва, Запоріжжя: через вибух газу в багатоквартирному будинку в Одесі постраждали п’ятеро людей; вибух газу зруйнував два останні поверхи будинку в Новій Одесі; у Запоріжжі внаслідок вибуху газу загинула людина, ще двоє постраждали. Вибух зруйнував несучі елементи в межах одного під’їзду, попередньо пошкоджено 7 квартир.
В АТ "Херсонгаз” звернулися за допомогою до міської ради, аби знайти можливість вирішення цього питання, докладніше проінформувати мешканців багатоквартирних будинків стосовно укладення договорів на технічне обслуговування, відповідальності підрядника та замовника послуг. У міськраді пішли на зустріч, адже безпека херсонців понад пріоритетом, тож, найближчим часом у кожному районі міста відбудуться зустрічі голів ОСББ, керуючих компаній, громадськості, представників АТ«Херсонгаз», місцевої та районних рад. Про дату, час та місце проведення міська рада повідомить додатково.