Рынок земли функционирует уже две недели. Количество сделок на нем заключено небольшое. Однако уже по этим первым данным можно судить о стоимости земли в разных регионах. Она несколько отличается от той, что прогнозировали аналитики. Так, самой дорогой на сегодня оказалась земля в Закарпатской области. А самой дешевой – в Николаевской.
На пятницу, 16 июля, в Украине заключено 880 сделок по купле-продаже земли. Суммарная площадь проданных участков уже перевалила за тысячу гектаров и составила 1 150,63 гектара.
При этом, наибольшее количество сделок на рынке земли совершено в Киевской области. Там зарегистрировано 143 акта купли-продажи земли. На втором месте оп количеству сделок идет Полтавская область – 116 сделок. Третье место занимает Винницкая область – 94 сделки.
В центральной части страны владельцы паев охотнее расстаются со своей землей, чем на западе и юго-востоке Украины. Так, в двух областях Западной Украины, Львовской и Тернопольской, совершено всего по 9 сделок купли-продажи земли. А в Николаевской области – всего 3 сделки за две недели от начала рынка.
Полной неожиданностью стали цены на землю
Самой дорогой оказалась земля в Закарпатской области – по 48 962 гривны за гектар. Немного дешевле ее цена в столичном регионе. Гектар земли в Киевской области идет в среднем за 47 691 гривну. С большим отрывом по цене от двух первых мест идет Одесский регион, который занимает третью ценовую позицию на рынке земли. Тамошний гектар продается за 38 763 гривны.А вот самой дешевой оказалась земля в Николаевской области – по 15 235 гривен. Немногим дороже стоит гектар, как ни странно, в Винницкой области (15 552), хотя ей прочили позицию одного из ценовых лидеров. На третьей позицию снизу по ценам – Черниговская область (16 938), которая тоже изначально была "посеяна" в группе лидеров.
Все эти данные можно посмотреть на интерактивных картах, которые отображают количество сделок, проданную площадь земельных участков и среднюю стоимость земли по регионам.
В то же время, по Ивано-Франковской, Ровенской и Кировоградской областям вообще еще нет данных по ценам, хотя там уже также были заключены сделки купли-продажи.
Вместе с тем, эксперты отмечают, что рынок земли в Украине почти стоит. 880 сделок за полмесяца – это очень мало. Они считают, что этому есть несколько причин. Одна из основных заключается в том, что сейчас выросла арендная плата за землю, и землю стало выгоднее сдавать в аренду, чем сразу продать.
biz.today
Полина Светлова